14427 Rue MAYO · Montréal
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 526 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773811423790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00551100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
66023773811423790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 713 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 830 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 411 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 424 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 881 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 677 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 14437, rue Swallow, Montréal 2025-06-20 · 385 m · Vendu 657 500 $ (6 304 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 716 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 776 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −24 185 $ | 739 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 854 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 370 346 $ Poids 63 % |
| 7 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 901 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 673 404 $ Poids 63 % |
| 8 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 688 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 643 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 782 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 4365, rue Cedar, Montréal 2026-02-13 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 4374, rue Eastview, Montréal 2025-05-06 · 358 m · Vendu 542 000 $ (5 272 $/m²) 102,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 435 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 622 586 $ Poids 59 % |
| 12 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 634 886 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.