14419 Rue MAYO · Montréal
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 202,1 m² · constr. 1966 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 807 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773811824410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00530100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
807 000 $
ID provincial
66023773811824410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 503 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 101 $ Poids 87 % |
| 2 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 369 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 818 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 963 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 805 823 $ Poids 59 % |
| 4 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 664 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 031 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 774 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 871 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 839 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 837 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 840 830 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 914 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −61 611 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 963 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 590 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +76 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 306 $ Poids 45 % |
| 11 | 570, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-27 · 696 m · Vendu 910 000 $ (4 297 $/m²) 211,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 027 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 369 m · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 620 837 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.