14451 Rue HARRY-WORTH app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 481 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773815756440010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00544110
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
66023773815756440010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
613 233 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 630 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 872 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 967 m · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 989 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 854 $ Poids 59 % |
| 5 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 967 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 035 284 $ Poids 47 % |
| 6 | 4339, rue Graham, Montréal 2025-05-22 · 715 m · Vendu 672 000 $ (5 638 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 830 540 $ Poids 47 % |
| 7 | 14430, rue Swallow, Montréal 2025-06-27 · 875 m · Vendu 800 000 $ (5 739 $/m²) 139,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 112 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 919 949 $ Poids 47 % |
| 8 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 105 155 $ Poids 46 % |
| 9 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 638 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 634 $ Poids 45 % |
| 10 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 637 440 $ Poids 45 % |
| 11 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 880 $ Poids 43 % |
| 12 | 4354, boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 528 $/m²) 138,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 335 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.