14403 Rue MAYO · Montréal
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 190,9 m² · constr. 1965 · terrain 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 674 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773820266540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00537600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
66023773820266540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 416 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 769 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 274 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 592 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 797 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 810 867 $ Poids 58 % |
| 6 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 500 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 987 555 $ Poids 57 % |
| 7 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 274 m · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 099 $ Poids 55 % |
| 8 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 815 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 733 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 670 454 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 873 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −55 698 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 778 224 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 996 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 878 341 $ Poids 50 % |
| 12 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 790 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −37 838 $ · Ajust. âge −24 270 $ | 813 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.