14398 Rue HARRY-WORTH · Montréal
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 192,7 m² · constr. 2010 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 652 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773825789280130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00530058
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
66023773825789280130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 607 m · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 001 694 $ Poids 77 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 958 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 855 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 755 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 872 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 098 $ Poids 52 % |
| 5 | 4460, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 702 m · Vendu 808 000 $ (4 810 $/m²) 168 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 629 $ · Ajust. superficie +59 398 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 990 827 $ Poids 45 % |
| 6 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 518 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie +96 903 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 187 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 934 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 548 $ Poids 41 % |
| 9 | 14340, rue Yates, Montréal 2025-04-04 · 668 m · Vendu 756 000 $ (4 444 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 554 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 982 376 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 922 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +52 472 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 083 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 906 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +48 036 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 957 898 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.