14431 Rue HARRY-WORTH app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 107 m² · constr. 2006 · terrain 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773826030560010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00543993
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
66023773826030560010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 687 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 806 $ Poids 79 % |
| 2 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 616 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 919 $ Poids 71 % |
| 3 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 653 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 566 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 634 $ Poids 66 % |
| 5 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 362 $ Poids 57 % |
| 6 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 946 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 4367, Graham, Montréal 2025-04-15 · 611 m · Vendu 635 000 $ (5 836 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 707 $ Poids 53 % |
| 8 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 830 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 14437, rue Swallow, Montréal 2025-06-20 · 835 m · Vendu 657 500 $ (6 304 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 786 054 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 973 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 952 696 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +35 708 $ | 417 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.