Rue HARRY-WORTH · Montréal
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773826244660010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00543898
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
66023773826244660010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
613 966 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 684 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +35 275 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 538 $ Poids 70 % |
| 2 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 693 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 523 102 $ Poids 62 % |
| 3 | 4468, boulevard Jacques Bizard, Montréal 2026-01-20 · 966 m · Vendu 548 000 $ (3 968 $/m²) 138,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 637 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 15536, rue Sainte-Croix, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 510 $/m²) 121,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 171 $ Poids 55 % |
| 5 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 691 $ Poids 55 % |
| 6 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 648 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 989 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 038 828 $ Poids 45 % |
| 8 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 105 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 636 640 $ Poids 45 % |
| 10 | 4339, rue Graham, Montréal 2025-05-22 · 772 m · Vendu 672 000 $ (5 638 $/m²) 119,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 833 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 14430, rue Swallow, Montréal 2025-06-27 · 952 m · Vendu 800 000 $ (5 739 $/m²) 139,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 457 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.