Rue HARRY-WORTH · Montréal
Valeur estimée
385 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 2,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,3 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 700 $
Rôle antérieur 4 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773826244660010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00543909
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
66023773826244660010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
613 966 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 684 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 264 $ Poids 56 % |
| 2 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 003 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue Keats, Montréal 2026-02-16 · 669 m · Vendu 860 000 $ (4 309 $/m²) 199,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 016 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 807 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 823 331 $ Poids 52 % |
| 5 | 4445, rue Pine, Montréal 2025-12-19 · 693 m · Vendu 457 000 $ (3 174 $/m²) 144 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 543 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 648 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 637 $ Poids 49 % |
| 7 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 879 m · Vendu 841 214 $ Ajust. marché +10 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 821 $ Poids 49 % |
| 8 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 879 m · Vendu 700 197 $ Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 879 m · Vendu 681 099 $ Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 4389, rue Byron, Montréal 2025-09-25 · 564 m · Vendu 914 400 $ (5 751 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 090 570 $ Poids 49 % |
| 11 | 4420, boulevard Saint-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 879 m · Vendu 570 000 $ (6 340 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 4400, boul. St-Jean, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 879 m · Vendu 504 047 $ Ajust. marché +6 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.