Rue HARRY-WORTH · Montréal
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 107,9 m² · constr. 2005 · terrain 122,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 352 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773826244660010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00543894
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
66023773826244660010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
613 966 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 734 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 348 $ Poids 77 % |
| 2 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 648 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 849 $ Poids 70 % |
| 3 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 684 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 740 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 844 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 244 $ Poids 55 % |
| 6 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 949 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 4367, Graham, Montréal 2025-04-15 · 644 m · Vendu 635 000 $ (5 836 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 334 $ Poids 52 % |
| 8 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 833 258 $ Poids 51 % |
| 9 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 989 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 955 886 $ Poids 49 % |
| 10 | 14437, rue Swallow, Montréal 2025-06-20 · 876 m · Vendu 657 500 $ (6 304 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 788 891 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +35 708 $ | 418 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 981 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.