14381 Rue HARRY-WORTH app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 106,9 m² · constr. 2007 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 458 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773826469310010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00544073
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
66023773826469310010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4442, rue Rolland, Montréal 2026-05-21 · 784 m · Vendu 595 000 $ (5 651 $/m²) 105,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 523 $ Poids 74 % |
| 2 | 14355, rue Meadowvale, Montréal 2025-11-12 · 684 m · Vendu 720 000 $ (6 510 $/m²) 110,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Ferncrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 782 m · Vendu 795 000 $ (6 807 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 850 832 $ Poids 65 % |
| 4 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 720 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 737 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 4346, rue Graham, Montréal 2025-10-16 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 358 $ Poids 62 % |
| 6 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 829 $ Poids 58 % |
| 7 | 4318, Rue Juneau, Montréal 2025-08-13 · 885 m · Vendu 675 000 $ (6 404 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 042 $ Poids 54 % |
| 8 | 4397, rue Byron, Montréal 2025-03-28 · 558 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 984 $ Poids 52 % |
| 9 | 14855, Rue Rideau, Montréal 2025-05-05 · 687 m · Vendu 613 500 $ (5 893 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 824 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 737 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 4367, Graham, Montréal 2025-04-15 · 682 m · Vendu 635 000 $ (5 836 $/m²) 108,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 777 416 $ Poids 50 % |
| 11 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 945 723 $ Poids 50 % |
| 12 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 829 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.