14333 Rue HARRIS · Montréal
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 195,2 m² · constr. 1964 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 650 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773842873120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00505200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
66023773842873120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
624 523 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 641 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 774 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 796 027 $ Poids 74 % |
| 3 | 258, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 453 m · Vendu 950 000 $ (4 961 $/m²) 191,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 004 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 972 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 684 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge −28 315 $ | 817 910 $ Poids 57 % |
| 6 | 4310, rue Juneau, Montréal 2025-05-21 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 056 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 605 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −46 827 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 782 599 $ Poids 48 % |
| 8 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 705 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 994 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 279, rue Magnolia, Montréal 2025-05-23 · 480 m · Vendu 765 000 $ (4 468 $/m²) 171,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 879 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 753 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 14340, rue Yates, Montréal 2025-04-04 · 250 m · Vendu 756 000 $ (4 444 $/m²) 170,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 554 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 332 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 884 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.