14110 Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
1 110 200 $
Autre · 2 626 $/m² · 422,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 800 $
Rôle antérieur 1 027 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773942323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00501600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
613 500 $
Valeur bâtiment
599 300 $
Rôle antérieur
1 027 800 $
ID provincial
66023773942323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 425 $ Poids 29 % |
| 2 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 400 564 $ Poids 25 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +161 127 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 359 383 $ Poids 22 % |
| 4 | 290, rue Van Gogh, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 1 730 000 $ (4 505 $/m²) 384 m² · constr. 2001 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +87 176 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 993 197 $ Poids 20 % |
| 5 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −125 400 $ | 1 354 718 $ Poids 19 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +83 607 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 417 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 250, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 370 000 $ (3 872 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +133 399 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 629 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 404, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 050 $/m²) 382,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +81 003 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 763 933 $ Poids 12 % |
| 9 | 355, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 118 $/m²) 372 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 483 $ · Ajust. superficie +79 048 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 338 531 $ Poids 11 % |
| 10 | 4293, rue Hugo, Montréal 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 944 $/m²) 339,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +122 167 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 742 $ Poids 3 % |
| 11 | 362, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 1 810 000 $ (4 505 $/m²) 401,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +365 161 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 2 041 235 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.