Boulevard PIERREFONDS · Montréal
Valeur estimée
687 700 $
Autre · terrain 22 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 355,3 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 532 900 $
Rôle antérieur 5 029 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773944948250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00462130
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 532 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 029 900 $
ID provincial
66023773944948250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
614 483 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14390, rue Jolicoeur, Montréal 2026-06-15 · 830 m · Vendu 414 000 $ (4 195 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 51 % |
| 2 | 14411, rue Harry-Worth, Montréal 2026-05-07 · 896 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 48 % |
| 3 | 14419, Jolicoeur, Montréal 2026-04-13 · 884 m · Vendu 152 199 $ (1 561 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 378 $ Poids 48 % |
| 4 | 4874, rue Harry-Worth, Montréal 2026-06-01 · 974 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 45 % |
| 5 | 4874, rue Harry-Worth, Montréal 2026-04-29 · 974 m · Vendu 469 000 $ (4 850 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 44 % |
| 6 | 4860, Harry-Worth, Montréal 2026-05-05 · 997 m · Vendu 375 000 $ (4 063 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 44 % |
| 7 | 14332, rue Lamer, Montréal 2026-04-16 · 992 m · Vendu 1 100 000 $ (4 707 $/m²) 233,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 44 % |
| 8 | 4840, rue Harry-Worth, Montréal 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 033 $/m²) 90,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 4455, rue Jolicoeur, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 41 % |
| 11 | 14391, rue Harry-Worth, Montréal 2025-09-08 · 826 m · Vendu 505 000 $ (5 310 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 14363, Harry-Worth, Montréal 2025-08-20 · 797 m · Vendu 638 000 $ (5 028 $/m²) 126,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 683 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.