5055-5059 Rue MACONS · Montréal
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 125,1 m² · constr. 1933 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 550 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773947258890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00474709
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
66023773947258890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
611 983 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 650 921 $ Poids 54 % |
| 2 | 14363, Harry-Worth, Montréal 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (5 028 $/m²) 126,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 622 359 $ Poids 46 % |
| 3 | 4443, Jolicoeur, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 454 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 695 $ Poids 35 % |
| 4 | 214, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 79 964 $ (602 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 146 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −7 996 $ | 76 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 4441, Rue Jolicoeur, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 487 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 321 $ Poids 34 % |
| 6 | 4455, rue Jolicoeur, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 482 $ Poids 28 % |
| 7 | 14551, rue Aumais, Montréal 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 295 $/m²) 136,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 968 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 613 827 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Ferncrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (6 807 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 772 $ Poids 24 % |
| 9 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 464 $ Poids 23 % |
| 10 | 4434, rue Jolicoeur, Montréal 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 537 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 736 929 $ Poids 20 % |
| 11 | 4440, rue René-Émard, Dollard-des-Ormeaux 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 813 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 477 $ Poids 18 % |
| 12 | 14860, Rue Labelle, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 050 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.