5101-5107 Rue MACONS · Montréal
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 222,6 m² · constr. 1988 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 842 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773948211670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00474712
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
66023773948211670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
613 966 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 827 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +62 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 928 465 $ Poids 47 % |
| 3 | 14332, rue Lamer, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 707 $/m²) 233,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 014 035 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue Florence, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 649 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −46 318 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 368 157 $ Poids 38 % |
| 5 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 987 795 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 989 900 $ (4 285 $/m²) 231 m² · constr. 1997 Ajust. marché +131 665 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −44 545 $ | 1 059 021 $ Poids 36 % |
| 7 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 803 713 $ Poids 33 % |
| 8 | 14 396, rue Harry-Worth, Montréal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 749 800 $ (3 845 $/m²) 195 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 559 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 767 442 $ Poids 30 % |
| 9 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +84 017 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 863 357 $ Poids 29 % |
| 10 | 188, rue Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 947 000 $ (4 287 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 645 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 288 $ Poids 27 % |
| 11 | 233, Rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 106 $/m²) 247,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie −50 504 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 962 222 $ Poids 27 % |
| 12 | 245, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 227 500 $ (5 328 $/m²) 230,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 743 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 222 265 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.