Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
1 205 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 208,1 m² · terrain 1 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 500 $
Rôle antérieur 1 167 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774019536070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00453000
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
565 700 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
1 167 400 $
ID provincial
66023774019536070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13304, rue Desjardins, Montréal 2025-12-08 · 276 m · Vendu 760 000 $ (3 555 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 13487, rue Huntington, Montréal 2025-09-16 · 23 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 5046, Fraser, Montréal 2025-11-28 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 178 $/m²) 217,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 558 $ Poids 68 % |
| 4 | 3164, boulevard Chèvremont, Montréal 2026-07-13 · 785 m · Vendu 860 000 $ (3 824 $/m²) 224,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 5908, rue André, Montréal 2025-10-15 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 493 $/m²) 189,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 218 $ Poids 67 % |
| 6 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 531 m · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +57 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 929 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue de l'Île-Barwick, Montréal 2025-10-06 · 208 m · Vendu 1 066 000 $ (4 573 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 778 $ · Ajust. superficie −57 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, avenue des Cèdres, Montréal 2026-01-06 · 341 m · Vendu 1 420 000 $ (7 995 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +121 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 354 $ Poids 61 % |
| 9 | 5100, rue Marceau, Montréal 2026-02-16 · 937 m · Vendu 815 000 $ (4 137 $/m²) 197 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 1088, rue Bellevue, Montréal 2026-05-12 · 911 m · Vendu 1 337 000 $ (5 753 $/m²) 232,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 859 $ · Ajust. superficie −69 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 551, Triolet, Montréal 2026-08-06 · 982 m · Vendu 740 000 $ (4 006 $/m²) 184,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 876 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, Léo-Grenier, Montréal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 974 000 $ (4 843 $/m²) 201,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 253 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 205 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.