13219 Rue ELIZABETH · Montréal
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 105,5 m² · constr. 1959 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774068828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00375400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
66023774068828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 492 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 241 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 95 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 940 $ Poids 84 % |
| 5 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 623 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 698 800 $ Poids 81 % |
| 6 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 514 708 $ Poids 80 % |
| 7 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 369 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 602 315 $ Poids 78 % |
| 8 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 487 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 683 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 566 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 620 371 $ Poids 77 % |
| 10 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 472 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 437 504 $ Poids 75 % |
| 11 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 824 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 757 $ Poids 72 % |
| 12 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 376 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 582 284 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.