13220 Rue ELIZABETH · Montréal
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 107 m² · constr. 1957 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 470 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774068883940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00368600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
66023774068883940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 453 $ Poids 92 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 479 $ Poids 87 % |
| 4 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 303 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 595 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 968 $ Poids 81 % |
| 6 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 614 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 513 332 $ Poids 80 % |
| 7 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 445 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 435 744 $ Poids 79 % |
| 8 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 480 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 681 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 600 852 $ Poids 76 % |
| 10 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 562 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 619 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 579 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 812 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 196 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.