13220 Rue LONDON · Montréal
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 569 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774069594760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00375700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
66023774069594760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 527 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 478 928 $ Poids 83 % |
| 2 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 473 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 493 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 729 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 618 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 502 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 5565, rue Simone, Montréal 2025-12-18 · 764 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 652 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 779 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 603 085 $ Poids 66 % |
| 8 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 256 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 144 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 537 282 $ Poids 64 % |
| 10 | 13286, Av Sauriol, Montréal 2025-05-09 · 314 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 567 866 $ Poids 62 % |
| 11 | 5500, rue Albert, Montréal 2025-10-01 · 729 m · Vendu 630 000 $ (5 312 $/m²) 118,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 543 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 331 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.