5067 Avenue VERSAILLES · Montréal
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 498 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774086884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00851200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
66023774086884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 204 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 483 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 395 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 596 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 506 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 361 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 497 980 $ Poids 81 % |
| 6 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 670 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 405 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 578 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 638 145 $ Poids 75 % |
| 9 | 4954, rue Fox, Montréal 2026-05-01 · 692 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 279 $ Poids 74 % |
| 10 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 719 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 660 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 5109, rue Beamish, Montréal 2025-10-10 · 484 m · Vendu 535 000 $ (4 899 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 567 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 797 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 624 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.