5129 Avenue VERSAILLES · Montréal
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 105 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774088008840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00372200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
66023774088008840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 239 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 89 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 621 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 510 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 450 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 616 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 664 $ Poids 81 % |
| 7 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 371 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 678 278 $ Poids 81 % |
| 8 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 709 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 693 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 379 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 433 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 484 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 597 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 576 390 $ Poids 73 % |
| 12 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 668 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.