5119 Avenue VERSAILLES · Montréal
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 120 m² · constr. 1957 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 471 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774088371830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00371800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
66023774088371830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 307 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 463 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 432 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 924 $ Poids 80 % |
| 4 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 577 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 592 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 806 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 926 $ Poids 74 % |
| 8 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 337 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 720 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 13125, rue Sherwood, Montréal 2025-07-11 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 480 $ Poids 67 % |
| 11 | 5565, rue Simone, Montréal 2025-12-18 · 801 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 545 610 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.