13143 Rue MONK · Montréal
Valeur estimée
731 900 $
Autre · 4 163 $/m² · 175,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
957 700 $
Rôle antérieur 811 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774093593690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18-F00365500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 800 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66023774093593690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 51 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13128, rue Edison, Montréal 2026-07-21 · 310 m · Vendu 656 000 $ (3 961 $/m²) 165,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 630 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 4995, rue Delray, Montréal 2026-02-20 · 348 m · Vendu 580 000 $ (3 459 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 595 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 13115, rue Edison, Montréal 2025-12-02 · 354 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 800 634 $ Poids 81 % |
| 4 | 12812, rue Charny, Montréal 2026-03-16 · 579 m · Vendu 285 945 $ (1 557 $/m²) 183,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 838 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 281 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 4464, rue Kingston, Montréal 2026-05-29 · 693 m · Vendu 615 000 $ (3 296 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 561 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 4489, rue Fredmir, Montréal 2025-12-05 · 605 m · Vendu 600 000 $ (3 488 $/m²) 172 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 617 872 $ Poids 74 % |
| 7 | 13214, rue Sunbury, Montréal 2026-05-04 · 757 m · Vendu 790 000 $ (4 310 $/m²) 183,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 728 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 13151, rue Edison, Montréal 2026-03-05 · 301 m · Vendu 630 000 $ (3 159 $/m²) 199,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 596 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 5100, rue Marceau, Montréal 2026-02-16 · 455 m · Vendu 815 000 $ (4 137 $/m²) 197 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 514 $ Poids 67 % |
| 10 | 4440, rue Kingston, Montréal 2026-02-26 · 803 m · Vendu 600 000 $ (3 215 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 4503, rue Maplewood, Montréal 2025-07-31 · 487 m · Vendu 650 000 $ (3 500 $/m²) 185,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 624 717 $ Poids 64 % |
| 12 | 4555, de Namur, Montréal 2025-12-03 · 597 m · Vendu 670 000 $ (4 241 $/m²) 158 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 720 296 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.