13127 Rue MONK · Montréal
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774094065170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00366100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
66023774094065170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 564 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 468 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 4954, rue Fox, Montréal 2026-05-01 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 479 145 $ Poids 85 % |
| 4 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 367 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 13229, rue Maplewood, Montréal 2026-06-25 · 643 m · Vendu 254 060 $ (2 553 $/m²) 99,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 204 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 248 780 $ Poids 80 % |
| 6 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 645 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 680 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 721 $ Poids 80 % |
| 8 | 4940, rue Grey, Montréal 2026-01-26 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 807 $ Poids 80 % |
| 9 | 13213, rue Maplewood, Montréal 2026-03-02 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 054 $/m²) 99,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 627 050 $ Poids 77 % |
| 10 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 677 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 618 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 4948, rue Fox, Montréal 2025-12-09 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 486 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 5109, rue Beamish, Montréal 2025-10-10 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 899 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 846 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.