13135 Rue MONK · Montréal
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 473 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774094181080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00365800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
66023774094181080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5043, Rue Raymond, Montréal 2026-04-17 · 650 m · Vendu 548 000 $ (5 957 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 248 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 549 400 $ Poids 79 % |
| 2 | 13229, rue Maplewood, Montréal 2026-06-25 · 601 m · Vendu 254 060 $ (2 553 $/m²) 99,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 204 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 230 651 $ Poids 70 % |
| 3 | 5540, rue Simone, Montréal 2026-06-04 · 728 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 569 753 $ Poids 69 % |
| 4 | 4921, rue Fox, Montréal 2025-09-25 · 551 m · Vendu 515 000 $ (5 538 $/m²) 93 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 532 $ Poids 69 % |
| 5 | 13213, rue Maplewood, Montréal 2026-03-02 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 054 $/m²) 99,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 063 $ Poids 68 % |
| 6 | 4509, rue de Namur, Montréal 2025-07-16 · 507 m · Vendu 635 000 $ (6 663 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 595 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 361 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 523 899 $ Poids 61 % |
| 8 | 4513, rue de Namur, Montréal 2025-06-20 · 503 m · Vendu 671 000 $ (7 041 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 408 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 649 307 $ Poids 59 % |
| 9 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 658 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 145 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 635 050 $ Poids 53 % |
| 10 | 4940, rue Grey, Montréal 2026-01-26 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 438 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −52 850 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 846 $ Poids 50 % |
| 12 | 12681, rue Raîche, Montréal 2025-07-21 · 838 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 577 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.