13136 Rue MONK · Montréal
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774094565120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00381900
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
66023774094565120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 527 $ Poids 91 % |
| 2 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 413 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 621 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 4954, rue Fox, Montréal 2026-05-01 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 504 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 971 $ Poids 83 % |
| 6 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 625 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 626 769 $ Poids 81 % |
| 7 | 4940, rue Grey, Montréal 2026-01-26 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 747 $/m²) 104,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 649 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 202 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 559 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 13229, rue Maplewood, Montréal 2026-06-25 · 637 m · Vendu 254 060 $ (2 553 $/m²) 99,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 204 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −5 081 $ | 261 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 697 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 712 197 $ Poids 77 % |
| 11 | 4948, rue Fox, Montréal 2025-12-09 · 547 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 510 776 $ Poids 77 % |
| 12 | 5109, rue Beamish, Montréal 2025-10-10 · 419 m · Vendu 535 000 $ (4 899 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 527 380 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.