13114 Rue MONK · Montréal
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 493 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774095553620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00383500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
66023774095553620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4977, rue Normand, Montréal 2026-07-28 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 395 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 178 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 458 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 273 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 569 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 568 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 493 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 293 $ Poids 83 % |
| 6 | 4954, rue Fox, Montréal 2026-05-01 · 612 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 517 072 $ Poids 81 % |
| 7 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 588 $ Poids 80 % |
| 8 | 4979, rue Perron, Montréal 2026-04-16 · 633 m · Vendu 669 000 $ (6 229 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 639 538 $ Poids 80 % |
| 9 | 5109, rue Beamish, Montréal 2025-10-10 · 462 m · Vendu 535 000 $ (4 899 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 540 099 $ Poids 74 % |
| 10 | 5022, rue Fraser, Montréal 2025-09-16 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 093 $/m²) 108 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 558 339 $ Poids 73 % |
| 11 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 396 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 473 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 703 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 728 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.