13095 Rue MONK · Montréal
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 7 059 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774096583720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01310500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
66023774096583720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12722, rue Tracy, Montréal 2026-01-21 · 263 m · Vendu 570 000 $ (6 176 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 657 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 338 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 517 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 602 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 5003, rue Delray, Montréal 2026-05-25 · 590 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 604 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 5540, rue Simone, Montréal 2026-06-04 · 830 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 652 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 13229, rue Maplewood, Montréal 2026-06-25 · 824 m · Vendu 254 060 $ (2 553 $/m²) 99,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 204 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +12 703 $ | 265 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 13213, rue Maplewood, Montréal 2026-03-02 · 781 m · Vendu 600 000 $ (6 054 $/m²) 99,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 5043, Rue Raymond, Montréal 2026-04-17 · 827 m · Vendu 548 000 $ (5 957 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 248 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 626 597 $ Poids 69 % |
| 9 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 727 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 725 333 $ Poids 69 % |
| 10 | 12895B, rue Plaisance, Montréal 2026-06-15 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 179 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 541 $ Poids 68 % |
| 11 | 5008, rue Léger, Montréal 2025-08-06 · 526 m · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 719 317 $ Poids 67 % |
| 12 | 4974, rue Fox, Montréal 2026-06-08 · 660 m · Vendu 650 000 $ (6 075 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 635 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.