13273 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 568 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774140676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F01215400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
66023774140676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 553 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 143 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 696 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 642 209 $ Poids 78 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 428 $ Poids 77 % |
| 5 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 749 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 060 $ Poids 76 % |
| 7 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 389 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 759 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 715 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 520 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 5565, rue Simone, Montréal 2025-12-18 · 771 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 670 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 783 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 491 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 754 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 729 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 764 788 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.