13248 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774150447080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00408100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
66023774150447080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 338 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 655 923 $ Poids 92 % |
| 2 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 481 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 611 974 $ Poids 90 % |
| 4 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 486 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 565 969 $ Poids 85 % |
| 5 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 267 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 588 173 $ Poids 83 % |
| 6 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 557 $ Poids 80 % |
| 7 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 653 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 728 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 606 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 235 989 $ Poids 73 % |
| 10 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 520 537 $ Poids 73 % |
| 11 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 704 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 806 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 409 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.