13224 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 562 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774150968720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00377300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
66023774150968720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 681 $ Poids 98 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 298 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 662 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 442 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 066 $ Poids 86 % |
| 5 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 797 $ Poids 83 % |
| 6 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 586 128 $ Poids 82 % |
| 7 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 319 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 594 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 391 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 664 620 $ Poids 79 % |
| 9 | 5620, rue André, Montréal 2026-04-15 · 740 m · Vendu 660 000 $ (6 358 $/m²) 103,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 689 898 $ Poids 76 % |
| 10 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 683 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 612 369 $ Poids 75 % |
| 11 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 601 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 700 185 $ Poids 75 % |
| 12 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 514 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 664 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 573 391 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.