5162 Avenue VERSAILLES · Montréal
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 487 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774160862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00373700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
66023774160862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 65 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 330 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 655 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 5107, Aquila, Montréal 2026-03-16 · 219 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 489 $ Poids 92 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 235 419 $ Poids 87 % |
| 5 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 315 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 579 899 $ Poids 82 % |
| 6 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 576 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 605 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 13468, rue Huntington, Montréal 2025-11-21 · 384 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 587 560 $ Poids 80 % |
| 8 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 480 $ Poids 80 % |
| 9 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 501 977 $ Poids 79 % |
| 10 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 560 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 692 405 $ Poids 78 % |
| 11 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 403 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 657 443 $ Poids 78 % |
| 12 | 13296, Rue du Bois-Des-Trottier, Montréal 2026-06-16 · 495 m · Vendu 585 000 $ (6 352 $/m²) 92,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 566 337 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.