13181 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 133,2 m² · constr. 1964 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 700 $
Rôle antérieur 614 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774171913580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00361205
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
66023774171913580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 572 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 508 145 $ Poids 67 % |
| 2 | 5089, rue Perron, Montréal 2025-12-11 · 589 m · Vendu 582 500 $ (4 031 $/m²) 144,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 691 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 617 240 $ Poids 67 % |
| 3 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 688 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 521 060 $ Poids 66 % |
| 4 | 12422, rue Pavillon, Montréal 2025-12-15 · 826 m · Vendu 600 000 $ (4 431 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 369 $ Poids 65 % |
| 5 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 956 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 633 428 $ Poids 62 % |
| 6 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 318 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 525 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 531 230 $ Poids 57 % |
| 8 | 13722, rue Dalton, Montréal 2026-06-02 · 952 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 654 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 13286, Av Sauriol, Montréal 2025-05-09 · 395 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 600 365 $ Poids 55 % |
| 10 | 4976, rue Fabien, Montréal 2025-10-10 · 973 m · Vendu 725 000 $ (5 534 $/m²) 131 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 268 $ Poids 54 % |
| 11 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 514 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −49 769 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 746 273 $ Poids 54 % |
| 12 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 018 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.