13161 Rue HUNTINGTON · Montréal
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 118,5 m² · constr. 1964 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774181822990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00361700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
66023774181822990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 525 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 477 184 $ Poids 87 % |
| 2 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 534 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 500 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 393 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 5156, rue Henri-Fabre, Montréal 2026-01-29 · 720 m · Vendu 485 000 $ (3 982 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 491 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 579 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 270 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 282 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 524 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 728 957 $ Poids 66 % |
| 10 | 4996, Rue Fabien, Montréal 2026-01-21 · 854 m · Vendu 588 000 $ (5 056 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 330 873 $ Poids 65 % |
| 12 | 13125, rue Sherwood, Montréal 2025-07-11 · 378 m · Vendu 370 000 $ (3 292 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 961 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.