6140 Rue HARVEY · Montréal
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 566 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774193807690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00294950
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
66023774193807690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 399 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 985 $ Poids 82 % |
| 2 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 738 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 537 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 252 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 161 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 560 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 44 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 574 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 5175, rue Terrapin, Montréal 2025-12-15 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 647 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 692 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 703 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.