Rue ARAGON · Montréal
Valeur estimée
1 054 600 $
Autre · terrain 14 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 697,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 010 500 $
Rôle antérieur 3 585 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783947043120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00392805
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 858 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
3 585 300 $
ID provincial
66023783947043120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
688 050 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Choquette, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (4 352 $/m²) 327,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 288, rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-21 · 949 m · Vendu 1 274 000 $ (4 248 $/m²) 299,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 911 $ Poids 43 % |
| 3 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 39 % |
| 4 | 1267, Rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (3 936 $/m²) 345,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 485 870 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 38 % |
| 6 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 750 $ Poids 36 % |
| 8 | 248, rue Hébert, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 743 400 $ (5 503 $/m²) 135,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 774 $ Poids 36 % |
| 9 | 103, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 378 $/m²) 481 m² · constr. 1990 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 396 $ Poids 36 % |
| 10 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 36 % |
| 12 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.