Rue PROJETEE · Montréal
Valeur estimée
767 000 $
Autre · terrain 7 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,6 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 841 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784070746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00991322
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
66023784070746610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
816 300 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Anselme-Lavigne, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 539 m · Vendu 716 300 $ (6 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 332 $ Poids 61 % |
| 2 | 148, rue France, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-19 · 377 m · Vendu 599 000 $ (3 012 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 43, rue Rockwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 513 m · Vendu 813 000 $ (6 719 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 089 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Hazelwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 663 m · Vendu 619 000 $ (3 112 $/m²) 198,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, Evergreen, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 668 m · Vendu 680 000 $ (3 788 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Brentwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 705 m · Vendu 755 100 $ (3 806 $/m²) 198,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 13214, rue Sunbury, Montréal 2026-05-04 · 693 m · Vendu 790 000 $ (4 310 $/m²) 183,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Elderidge, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 385 m · Vendu 703 000 $ (7 009 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 4464, rue Kingston, Montréal 2026-05-29 · 720 m · Vendu 615 000 $ (3 296 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 554 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Elderidge, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 329 m · Vendu 751 000 $ (4 864 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 589 $ Poids 53 % |
| 12 | 13229, rue Maplewood, Montréal 2026-06-25 · 811 m · Vendu 254 060 $ (2 553 $/m²) 99,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 264 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.