6127 Rue HARVEY · Montréal
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 170,1 m² · constr. 1962 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 588 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784104493060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00295600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
66023784104493060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 361 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 711 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 5257, rue de Provence, Montréal 2025-10-23 · 341 m · Vendu 655 000 $ (3 745 $/m²) 174,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 700 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 333 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 273 $ Poids 75 % |
| 4 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 702 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 680 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 5061, rue Bourassa, Montréal 2026-04-21 · 610 m · Vendu 641 000 $ (4 091 $/m²) 156,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 697 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 158 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 759 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 12793, Berry, Montréal 2025-10-10 · 561 m · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 706 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 5203, rue de l'Anse-aux-Chênes, Montréal 2026-02-19 · 825 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 12476, rue Breault, Montréal 2025-07-11 · 294 m · Vendu 627 500 $ (3 854 $/m²) 162,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 675 $ Poids 68 % |
| 10 | 5102, Fraser, Montréal 2026-05-11 · 867 m · Vendu 733 000 $ (4 077 $/m²) 179,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 704 146 $ Poids 66 % |
| 11 | 12828, rue Berry, Montréal 2025-08-20 · 417 m · Vendu 652 000 $ (4 161 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 727 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 829 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 582 853 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.