5162 Rue PERRON · Montréal
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784113606760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00297100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
66023784113606760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 49 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 429 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 663 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 433 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 648 660 $ Poids 90 % |
| 5 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 319 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 196 $ Poids 90 % |
| 6 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 483 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 612 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 577 790 $ Poids 85 % |
| 8 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 444 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 739 636 $ Poids 85 % |
| 9 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 182 $ Poids 84 % |
| 10 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 409 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 238 438 $ Poids 81 % |
| 11 | 5217, Avenue de Versailles, Montréal 2025-11-17 · 389 m · Vendu 545 000 $ (5 391 $/m²) 101,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 586 487 $ Poids 80 % |
| 12 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 655 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 509 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.