5150 Rue PERRON · Montréal
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 554 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784113851940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00296800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
66023784113851940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 677 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 468 684 $ Poids 81 % |
| 3 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 726 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 800 $ Poids 72 % |
| 5 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 525 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 13051, rue Monk, Montréal 2025-10-23 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 170 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 492 184 $ Poids 70 % |
| 7 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 455 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 719 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 621 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 372 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 717 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 624 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 398 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 702 812 $ Poids 66 % |
| 12 | 12770, rue Nadon, Montréal 2025-06-13 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 325 640 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.