5106 Rue PERRON · Montréal
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784121990160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00284700
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
66023784121990160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 322 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 215 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 512 359 $ Poids 90 % |
| 4 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 240 244 $ Poids 89 % |
| 5 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 582 401 $ Poids 89 % |
| 6 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 53 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 702 408 $ Poids 89 % |
| 7 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 515 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 726 322 $ Poids 87 % |
| 8 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 176 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 746 018 $ Poids 87 % |
| 9 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 319 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 506 $ Poids 84 % |
| 10 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 490 019 $ Poids 83 % |
| 11 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 630 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 668 959 $ Poids 80 % |
| 12 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 271 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 680 526 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.