6062 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 441 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784133861580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00886200
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
66023784133861580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 207 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 691 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 078 $ Poids 92 % |
| 3 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 281 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 734 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 281 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 695 472 $ Poids 90 % |
| 5 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 211 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 597 $ Poids 83 % |
| 6 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 032 $ Poids 81 % |
| 7 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 200 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 646 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 443 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 609 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 168 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 582 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 12483, rue Granger, Montréal 2025-09-26 · 371 m · Vendu 599 000 $ (6 393 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 675 623 $ Poids 74 % |
| 11 | 12722, rue Tracy, Montréal 2026-01-21 · 688 m · Vendu 570 000 $ (6 176 $/m²) 92,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 624 203 $ Poids 73 % |
| 12 | 12473, rue Richer, Montréal 2025-08-25 · 281 m · Vendu 567 000 $ (6 071 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 634 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.