6047 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 583 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784143467710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00243100
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
66023784143467710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 118 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 098 $ Poids 83 % |
| 2 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 385 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 023 $ Poids 80 % |
| 4 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 177 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 693 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 189 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 616 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 13068, rue Monk, Montréal 2026-06-22 · 809 m · Vendu 492 000 $ (4 212 $/m²) 116,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 462 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 12789, Berry, Montréal 2025-12-02 · 582 m · Vendu 650 000 $ (6 002 $/m²) 108,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 717 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 966 $ Poids 67 % |
| 9 | 5174, Avenue de Versailles, Montréal 2026-06-15 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 518 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 5220, Avenue De Versailles, Montréal 2026-07-02 · 715 m · Vendu 675 000 $ (6 663 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 709 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 5236, rue des Arbres, Montréal 2025-11-13 · 623 m · Vendu 640 000 $ (6 119 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 708 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 616 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 707 909 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.