6020 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 591 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784153101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00241800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
66023784153101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 45 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 450 $ Poids 100 % |
| 2 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 90 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 656 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 304 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 899 $ Poids 94 % |
| 4 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 115 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 584 378 $ Poids 91 % |
| 5 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 262 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 691 $ Poids 87 % |
| 6 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 277 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 748 353 $ Poids 85 % |
| 7 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 529 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 671 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 12761, rue Camirand, Montréal 2026-03-17 · 497 m · Vendu 563 000 $ (5 716 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 619 385 $ Poids 83 % |
| 9 | 6111, rue Harvey, Montréal 2026-04-27 · 401 m · Vendu 655 000 $ (6 931 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 277 $ Poids 83 % |
| 10 | 12722, rue Monk, Montréal 2026-04-24 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 514 164 $ Poids 80 % |
| 11 | 5133, rue Dalhousie, Montréal 2026-04-28 · 590 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 110 $ Poids 79 % |
| 12 | 5041, rue Perron, Montréal 2026-03-30 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 316 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 559 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.