6027 Rue CLARK · Montréal
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 170,6 m² · constr. 1962 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 569 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784153406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00235500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
66023784153406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 450, rue Pavillon, Montréal 2026-04-22 · 171 m · Vendu 690 000 $ (4 137 $/m²) 166,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 712 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 212 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 681 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 361 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 583 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 5061, rue Bourassa, Montréal 2026-04-21 · 498 m · Vendu 641 000 $ (4 091 $/m²) 156,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 698 658 $ Poids 78 % |
| 5 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 289 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 12403, Rue Granger, Montréal 2026-02-03 · 479 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 680 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 12476, rue Breault, Montréal 2025-07-11 · 200 m · Vendu 627 500 $ (3 854 $/m²) 162,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 12489, rue Pontiac, Montréal 2025-11-26 · 399 m · Vendu 665 000 $ (4 335 $/m²) 153,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 760 503 $ Poids 69 % |
| 9 | 12793, Berry, Montréal 2025-10-10 · 617 m · Vendu 640 000 $ (3 924 $/m²) 163,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 707 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 12440, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-11-12 · 734 m · Vendu 523 000 $ (2 938 $/m²) 178 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 508 233 $ Poids 65 % |
| 11 | 12501, rue Fleming, Montréal 2025-08-11 · 289 m · Vendu 535 000 $ (3 463 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 6084, rue Clark, Montréal 2025-05-26 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 750 $/m²) 160 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 493 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.