Rue PAVILLON · Montréal
Valeur estimée
694 100 $
Autre · terrain 67 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 611,5 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 882 100 $
Rôle antérieur 28 548 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784175186320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00002600
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 882 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 548 300 $
ID provincial
66023784175186320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11701-11703A, Rue Pavillon, Montréal 2026-07-28 · 109 m · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 5010, rue Labrosse, Montréal 2026-03-03 · 298 m · Vendu 484 000 $ (4 205 $/m²) 115,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 963 $ Poids 63 % |
| 4 | 11131, rue Meighen, Montréal 2026-05-20 · 494 m · Vendu 655 000 $ (5 008 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 11121, rue Meighen, Montréal 2026-07-10 · 530 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, 8e Avenue, Montréal 2026-04-10 · 486 m · Vendu 670 000 $ (3 302 $/m²) 202,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 201 $ Poids 60 % |
| 7 | 2-11123, rue Meighen, Montréal 2026-08-13 · 574 m · Vendu 340 100 $ (3 843 $/m²) 88,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 11113, rue Meighen, Montréal 2026-04-27 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 60 % |
| 9 | 11121, rue Meighen, Montréal 2026-04-20 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 11672-11674, Rue Pavillon, Montréal 2025-10-31 · 216 m · Vendu 850 000 $ (3 976 $/m²) 213,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, 5e Rue, Montréal 2026-02-16 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 618 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 11105, rue Meighen, Montréal 2025-12-22 · 530 m · Vendu 370 000 $ (4 022 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.