5031 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784183293770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00200800
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
66023784183293770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 260 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 640 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 273 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 371 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 655 300 $ Poids 88 % |
| 5 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 468 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 729 779 $ Poids 88 % |
| 6 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 528 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 686 604 $ Poids 87 % |
| 7 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 565 587 $ Poids 86 % |
| 8 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 120 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 711 679 $ Poids 86 % |
| 9 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 260 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 639 334 $ Poids 86 % |
| 10 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 179 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 636 036 $ Poids 82 % |
| 11 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 365 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 677 156 $ Poids 81 % |
| 12 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 334 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 570 762 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.