5075 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 147,9 m² · constr. 1962 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 529 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784191587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00196500
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
66023784191587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12253, rue Richer, Montréal 2026-07-21 · 122 m · Vendu 548 500 $ (3 564 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 543 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 4991, rue de Savoie, Montréal 2026-07-29 · 299 m · Vendu 659 000 $ (4 160 $/m²) 158,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 633 863 $ Poids 88 % |
| 3 | 12403, Rue Granger, Montréal 2026-02-03 · 185 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 635 618 $ Poids 87 % |
| 4 | 5008, rue Cardinal, Montréal 2025-11-14 · 370 m · Vendu 685 000 $ (4 492 $/m²) 152,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 12457, rue Gascon, Montréal 2026-02-16 · 376 m · Vendu 586 500 $ (4 341 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 119 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 659 471 $ Poids 78 % |
| 6 | 5061, rue Bourassa, Montréal 2026-04-21 · 652 m · Vendu 641 000 $ (4 091 $/m²) 156,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 652 230 $ Poids 76 % |
| 7 | 5089, rue Perron, Montréal 2025-12-11 · 592 m · Vendu 582 500 $ (4 031 $/m²) 144,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 691 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 12501, rue Fleming, Montréal 2026-01-13 · 660 m · Vendu 722 000 $ (4 673 $/m²) 154,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 401 $ Poids 72 % |
| 9 | 12493, rue Raiche, Montréal 2026-04-30 · 803 m · Vendu 569 000 $ (3 627 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 518 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 5053, rue Athéna, Montréal 2026-06-15 · 641 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 456 $ Poids 67 % |
| 11 | 12443, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-08-01 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 043 $/m²) 141 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 625 315 $ Poids 65 % |
| 12 | 12585, rue Bedford, Montréal 2026-05-04 · 934 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 548 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.