5083 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 100,8 m² · constr. 1962 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 522 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784191947960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00196300
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
66023784191947960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 200 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 215 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 666 729 $ Poids 95 % |
| 3 | 12100, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-10 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 368 550 $ Poids 91 % |
| 4 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 423 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 651 845 $ Poids 91 % |
| 5 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 465 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 389 $ Poids 91 % |
| 6 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 378 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 610 $ Poids 84 % |
| 7 | 12458, Rue Toulouse, Montréal 2026-01-29 · 473 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 580 535 $ Poids 83 % |
| 8 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 276 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 546 672 $ Poids 82 % |
| 9 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 196 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 650 795 $ Poids 81 % |
| 10 | 5053, rue Langevin, Montréal 2025-09-30 · 147 m · Vendu 670 000 $ (6 687 $/m²) 100,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 727 390 $ Poids 80 % |
| 11 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 547 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 743 268 $ Poids 80 % |
| 12 | 4947, rue Saint-Barnabas, Montréal 2026-04-20 · 612 m · Vendu 536 000 $ (5 028 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 494 939 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.