5149 Rue SAVOIE · Montréal
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 498 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784193999240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18-F00180400
Arrondissement
REM31
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
66023784193999240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5003, rue de Savoie, Montréal 2026-07-15 · 192 m · Vendu 520 000 $ (5 740 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 5129, rue de Savoie, Montréal 2025-12-16 · 99 m · Vendu 582 000 $ (6 172 $/m²) 94,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 624 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 5149, rue de Savoie, Montréal 2025-10-31 · 0 m · Vendu 569 000 $ (6 158 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 5044, rue Langevin, Montréal 2026-04-28 · 423 m · Vendu 631 000 $ (6 335 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 640 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 5073, rue Léger, Montréal 2026-04-30 · 638 m · Vendu 685 000 $ (7 264 $/m²) 94,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 712 759 $ Poids 81 % |
| 7 | 12442, rue Toulouse, Montréal 2026-05-22 · 439 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 625 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 12366, rue Pavillon, Montréal 2025-09-17 · 168 m · Vendu 630 000 $ (6 931 $/m²) 90,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 690 425 $ Poids 78 % |
| 9 | 5101, rue Perron, Montréal 2026-05-28 · 706 m · Vendu 669 000 $ (7 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 6019, rue Clark, Montréal 2026-08-03 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 801 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 024 $ Poids 78 % |
| 11 | 12430, rue Pavillon, Montréal 2025-11-25 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 638 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 661 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 5971, Rue Gravel, Montréal 2026-05-20 · 262 m · Vendu 725 000 $ (6 991 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 641 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.